Жилой квартал Only строится в старом уютном районе Филевского парка, на берегу Москвы-реки. Благодаря такому расположению, жильцы комплекса смогут наслаждаться прекрасными видами на реку, небоскребы района «Москва-Сити», парковую зону. Микроклимат в районе очень приятный, экологию определяет близость реки, а также Ворошиловского, Солдатенковского, Суворовского парков и парка Фили. До метро «Фили» и станции МЦК «Шелепиха» от комплекса всего два километра. Транспортные развязки позволяют без проблем заехать на Шелепихинский мост, Большую Филевскую улицу и Третье транспортное кольцо. До центра от новостройки всего семь минут езды. Набережная Москвы-реки в районе комплекса чистая, сейчас ведется ее благоустройство, а с лета 2018 года здесь можно будет загорать, проводить время в пляжном комплексе, посещать кафе, играть в волейбол и заниматься йогой. Район очень удобен для жизни и работы. Здесь работает много магазинов, торговых центров и супермаркетов. В пяти минутах от дома есть небольшой рынок. До крупных торговых центров можно доехать за десять минут. В «Москву-Сити» и ТЦ «Афимолл» удобно добираться без выезда на ТТК, что значительно сэкономит время на дорогу. В пяти минутах расположен гипермаркет «Перекресток». В районе комплекса работает несколько школ и детских садов, есть гимназия и спортивный клуб, а в двух минутах – физкультурно-оздоровительный комплекс и стадион. Торговые центры «Горбушка» и «Горбушкин двор» с огромным выбором техники, электроники и товаров для дома расположены всего в 5 километрах,  добираться до них удобно объездными путями без пробок. Проект включает четыре дома высотой в 16 этажей. Технология строительства – монолитно-кирпичная, комплекс будет состоять из восьми секций. Покупатели смогут выбирать из студий, 1-, 2- и 3-комнатных апартаментов площадью от 27,6 до 104 кв. м. Комплекс оснащен всеми необходимыми системами: застройщик реализует систему вентиляции, пожаротушения и подавления дыма, установку домофонов, ТВ-антенн, проведение телефонной и интернет-линии, выполнение безопасной электропроводки, установку электрических автоматов и приборов учета потребления электроэнергии и водоснабжения. Остекление окон и балконов выполнено в едином современном стиле с установкой шумоизолирующих стеклопакетов. Радиаторы отопления позволят устанавливать комфортную температуру во всех помещениях квартиры. Застройщик реализует апартаменты с полной отделкой, установкой сантехники, бытовой техники и вытяжки. Вся техника будет подключена и готова к использованию, что значительно сэкономит время покупателей. Входные группы просторные, в них предусмотрено место для пункта консьержей, пространство для колясок и велосипедов. Территорию новостройки планируется огородить и провести благоустройство. Будут высажены деревья и кустарники, оформлены детские и спортивные площадки с игровыми снарядами, зоны отдыха, удобные скамейки, выполнена подсветка зданий. Для размещения автомобилей спроектирован вместительный удобный паркинг.